Wohnanlage Auenstraße / Neuötting

Entwurfskonzept:

Auf dem mehrere ha großen Areal sollte als erster Bauabschnitt einer Wohnanlage mit Läden, Cafe und Tiefgarage der Bau von ca. 30 Wohnungen realisiert werden. Das hierfür vorgesehene Grundstück liegt entlang der Auenstrasse in Nord - Südrichtung. Im Süden begrenzen zweigeschossige Doppelhäuser mit eingeschossigen Garagenverbindungsbauten das Gebiet. Die Bebauungsgrenze im Norden wird durch die vorhandene Hochspannungsleitung begrenzt. Angrenzend im Westen wird eine zweigeschossige Reihenhauszeile entstehen. Eine dichtes Fuß- und Radwegenetz soll das Quartier durchziehen und für einen menschlichen städtebaulichen Maßstab sorgen. Um das Maß der umliegenden Bebauung nicht zu sehr zu sprengen wurde versucht die Baumasse in einzelne Baukörper zu gliedern.

So entstanden drei Häuser mit flach geneigtem Walmdach mit zurückversetzten Brückenverbindungsbauten im ersten OG. Diese sorgen für die Durchlässigkeit des Wegenetzes im EG und bewahren dennoch die Geschlossenheit gegenüber der Hauptstrasse. Ihre Dächer dienen zugleich den oberen Wohnungen als Terrasse. Außerdem konnte so der bestehende Abwasserkanal von einer Überbebauung freigehalten werden. Das oberste Geschoss wurde zusammen mit den Anbauelementen mit farbigen Holzfasertafeln verkleidet und sollte damit einen eher zweigeschossigen Charakter des Baukörpers bewirken. Der flache Dachüberstand wird damit zudem architektonisch aufgewertet.

projektdaten

Grundstückssituation:
Grundstück in heterogener Neubau Wohngebietslage Grundstücksgröße:
ca. 2600 m² Bauaufgabe:
moderne Eigentumswohnanlage mit Tiefgarage für einen Bauträger Optimale Grundstücksverwertung Planerische Berücksichtigung der nahen Hochspannungsleitung erforderlich Wohnfläche:
28 verschiedene Wohnungen mit TG Platz ca. 2350 m² Wohnnutzfläche ohne KG

ansichten

Der üblicherweise sonst dunkele Kerninnenbereich des Gebäudes nimmt das Treppenhaus auf, welches durch ein Glasdach von oben attraktiv belichtet wird. Dadurch stehen die wertvollen Außenwandflächen den Wohnungen zur natürlichen Belichtung und Belüftung zur Verfügung. Die Wohnungen orientieren sich mit ihren großzügig verglasten Aufenthaltsbereich in den Garten und zur Nachmittagsonne, während die meißten Neben- und Schlafräume nach Osten weisen. Im EG ist jeder Wohnung ein Gartenanteil zugeordnet, während die Geschosswohnungen Balkone und Dachterrassen erhalten.

Reihenhäuser

Eckhäuser

grundrisse

 

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